INTRODUCCIÓN
REQUISITOS PARA ALOJARSE
- EDAD MÍNIMA 18 AÑOS
- DEMOSTRAR SOLVENCIA ECONÓMICA (Acreditar que se está estudiando o trabajando durante el período de alojamiento, o en su caso recibir prestaciones o pensiones económicas)
- Firmar el acuerdo alquiler de habitación y las normas de convivencia y realizar el pago del depósito (para reservar) así como el primer mes de alquiler (a la llegada al piso compartido).
- NO TENER ANTECENDENTES PENALES (SOULVITANA RENT exige a los nuevos residentes un documento de identidad para realizar una comprobación de antecedentes penales).
¿CÓMO RESERVAR?
Identifica la habitación que te interesa, envíanos tu documento identificativo y una acreditación de estudios o trabajo. Para reservar la habitación del piso compartido es necesario hacer el pago del 100% del depósito de la habitación. A partir del momento en que tengamos la transferencia operativa, termina el proceso de reserva. El pago se puede realizar mediante tarjeta de crédito o BIZUM.
TERMINOS GENERALES DE ALQUILER
Política General de Alquiler de Habitaciones en SOULVITANA RENT
Entrega de Llaves
Durante el proceso de reserva, se realizará el pago correspondiente al primer mes de renta para asegurar la reserva de tu habitación hasta tu llegada. Antes de la entrega de las llaves, será necesario abonar un depósito equivalente a un mes de renta.
Devolución del Depósito de Garantía de Alquiler – Incidencias
El plazo máximo para la devolución del depósito es de 60 días a partir de la fecha de finalización de la estancia.
Check Out – Incidencias para Descontar del Depósito de Garantía de Alquiler
Gestión Administrativa de Daños: 60€
Estado de limpieza y mantenimiento general: 50€
Funda impermeable de colchón desaparecida o en mal estado: 40€
Funda completa del colchón desaparecida o en mal estado: 20€
Lámina del somier rota o doblada: 200€
Sábana bajera desaparecida o en mal estado: 20€
Sábana superior desaparecida o en mal estado: 30€
Almohada y sus 2 fundas desaparecidas o en mal estado: 50€
Edredón desaparecido o en mal estado: 60€
Deterioros del colchón: mal olor, quemaduras, manchas de sangre, etc.: 200€
Lámpara de escritorio desaparecida o rota: 20€
Papelera desaparecida o en mal estado: 10€
Silla desaparecida o en mal estado: 25€
Mal estado de los muebles (a determinar)
Paredes manchadas con blue-tac, pegamento, suciedad, etc.: 200€
Cubo de basura sucio o en malas condiciones: 10€
Roturas en el somier, patas del somier, cristales, paredes, armarios y cajones por dentro (a determinar)
Llaves de la habitación desaparecidas o inutilizables: 50€
Incidencias Normas de Convivencia
El incumplimiento de las normas que afecten al bienestar de los compañeros, vecinos del edificio o la higiene general del piso puede conllevar sanciones económicas según las siguientes incidencias:
Generar ruido: 100€
No limpiar los utensilios de cocina después de usar: 20€
No sacar la basura en el horario asignado: 20€
Daños causados en las zonas comunes (valoración por la empresa)
No secar el baño después de la ducha: 20€
Fumar en el piso: 100€
Consumo de estupefacientes: 100€
Dejar basura en zonas comunes: 60€
No usar mascarilla en el edificio: 100€
Introducir terceras personas: 100€
Llegada de la Policía: 200€
Realizar una fiesta: 200€
Agradecemos tu colaboración en cumplir con estas condiciones para asegurar una convivencia armoniosa y respetuosa en nuestra comunidad.
DEPOSITO (FIANZA) DE ALQUILER DE HABITACION
Preguntas Frecuentes sobre el Depósito y su Devolución en SOULVITANA RENT
¿Cuál es el importe del depósito?
El importe del depósito es el equivalente a una mensualidad. Por ejemplo, si la habitación tiene un precio de alquiler de 400 Euros, el depósito será de 400 Euros.
¿Para qué sirve el depósito?
El depósito cumple dos funciones: por un lado, garantiza la reserva anticipada de la habitación; por otro, asegura que la habitación se entregue en el mismo estado en que fue recibida. Por esta razón, no está permitido utilizar el depósito para pagar la última mensualidad de la estancia.
¿Cuáles son las condiciones para recuperar el depósito?
Para recuperar el depósito, es necesario cumplir las siguientes condiciones:
Estar al corriente de los pagos mensuales de alquiler.
No tener ningún consumo excesivo, de acuerdo con lo establecido en el acuerdo de alquiler de habitación firmado durante el proceso de reserva y entrega de llaves. En caso de que exista un consumo superior al acordado, el exceso será dividido entre los compañeros de piso, y el resultado se deducirá del depósito.
Abandonar la habitación en las mismas condiciones de limpieza y mantenimiento en las que fue entregada por SOULVITANA RENT. Esto implica no tener desperfectos y asegurarse de que los elementos presentes en la habitación al inicio del acuerdo (ropa de cama, lámpara, silla, etc.) se encuentren en su lugar.
Devolver las llaves de la habitación.
Cumplir con las normas de convivencia establecidas.
¿Cuándo se recupera el depósito del alquiler de una habitación?
El depósito se devolverá al finalizar la estancia, después de que SOULVITANA RENT verifique el cumplimiento de las condiciones mencionadas y las normas de convivencia establecidas. El plazo máximo para la devolución del depósito mediante transferencia bancaria es de 60 días después de abandonar el piso compartido. Es importante tener en cuenta que cualquier comisión bancaria derivada de la transferencia será responsabilidad del cliente.
¿Qué sucede si se abandona la habitación antes de que finalice el acuerdo?
Independientemente de si se ha firmado un acuerdo de arrendamiento o no, en caso de cancelación, se perderá el 100% de la renta de un mes una vez realizado el primer pago.
RENTA Y GASTOS DE CONSUMO
ACUERDO DE PISO COMPARTIDO
Obligaciones del Acuerdo
Al manifestar la voluntad de reservar una habitación y realizar el pago correspondiente a la reserva, el usuario acepta nuestros términos y condiciones. A partir de ese momento, SOULVITANA RENT reserva la habitación exclusivamente para el usuario, dejando de ofrecerla a otras personas. La naturaleza del acuerdo permite la prórroga, siempre que el inquilino avise con un mes de antelación y cumpla fielmente las normas del piso compartido. En caso de incumplimiento de las obligaciones del acuerdo, el inquilino será expulsado de nuestra red social, deberá abandonar el apartamento y perderá el depósito.
RENTA MENSUAL Y GASTOS DE CONSUMO
¿Cuándo se paga la renta mensual?
La renta mensual se abona por adelantado entre el día 1 y 5 de cada mes. En caso de retraso injustificado en el pago, el inquilino deberá comunicarse lo antes posible con SOULVITANA RENT. De lo contrario, podría ser obligado a abandonar la habitación y perder el depósito. Cabe destacar que en el acuerdo de arrendamiento se establece una penalización del 3% de la renta por cada día de retraso en el pago.
¿Cómo se pagan los meses de llegada o salida?
Si un inquilino llega después de que haya comenzado el mes o se marcha antes de que finalice (siempre que así esté estipulado en el acuerdo), solo pagará proporcionalmente por los días de estancia reales en ese mes, incluyendo el día de llegada y el día de partida. En caso de no especificarse en el acuerdo, se deberá pagar la mensualidad completa.
¿La renta mensual incluye los gastos de consumo?
La renta mensual incluye los gastos de consumo para un uso normal de la vivienda, según se ha estipulado en el acuerdo. En caso de que los gastos superen lo acordado, el importe adicional será dividido entre los compañeros de piso. Todos los pisos disponen de Internet, que ya está incluido en la renta mensual.
¿Dónde se efectúa el pago de la mensualidad?
El pago de cada mensualidad deberá realizarse entre los días 1 y 5 de cada mes mediante tarjeta bancaria o a través de Bizum en nuestra página web.
MANTENIMIENTO
LIMPIEZA Y REPARACIONES
Nuestros pisos no son hostales ni pensiones, por lo que el lavado y
planchado de la ropa, la limpieza de las habitaciones, las comidas y todas las
tareas propias de un hostal o pensión son responsabilidad exclusiva de los
inquilinos.
No obstante, en SOULVITANA RENT, nos comprometemos a garantizar un
mantenimiento mínimo de las zonas comunes de los pisos compartidos, y en
función de la categoría de la vivienda, ofrecemos el servicio de limpieza bajo
coste y para dichas áreas.
Para mantener una convivencia armoniosa, es fundamental que los inquilinos
procuren mantener el piso ordenado y limpio en las zonas comunes. Por favor,
asegúrate de lavar los platos y utensilios después de usarlos, mantener el baño
libre de ropa y toallas, y mantener el salón y el pasillo en orden. Asimismo,
te pedimos que no dejes objetos personales en las zonas comunes de la casa. Con
la colaboración de todos, podemos disfrutar de un ambiente agradable y acogedor
en nuestros espacios compartidos.
Derecho a Reparaciones y Comunicación de Averías
En SOULVITANA RENT, reconocemos el derecho de los inquilinos a que se
reparen las averías de las instalaciones y electrodomésticos del piso, siempre
y cuando dichas averías no hayan sido provocadas por ellos mismos. En caso de
que la avería sea ocasionada por un inquilino específico, será su
responsabilidad sufragar los gastos de reparación. Si el responsable no puede
ser identificado, todos los inquilinos asumirán conjuntamente la
responsabilidad.
Por otro lado, los inquilinos tienen la obligación de informar a la
brevedad posible al propietario o a SOULVITANA RENT sobre cualquier avería o
desperfecto en el apartamento, incluso si son previsibles. Esta comunicación
puede realizarse directamente a través del canal indicado por SOULVITANA RENT o
por correo electrónico . Nos comprometemos a gestionar las reparaciones de
manera rápida y eficiente.
CONSEJOS PARA EL CUIDADO DE LA VIVIENDA
Queremos ayudarte a cuidar tu hogar y ahorrar en los gastos de consumo.
Aquí te ofrecemos algunos consejos prácticos:
Prefiere la ducha en lugar del baño para ahorrar en los gastos de consumo
de agua.
Recuerda bajar la basura todos los días para mantener el piso limpio y
ordenado.
Para prolongar la vida útil de sartenes y cacerolas, utiliza cubiertos de
madera en su manipulación.
Si la cocina cuenta con vitrocerámica, asegúrate de utilizar productos de
limpieza adecuados como vitroclen o sidol para mantenerla en buen estado.
Ventila todas las estancias del piso al menos 5 minutos al día para renovar
el aire y mantener un ambiente fresco.
La temperatura óptima de calefacción es de 20 grados, así que ajusta el termostato
en consecuencia para ahorrar energía.
Revisa periódicamente el barómetro de presión de la caldera. La presión
debe mantenerse entre 1 y 2. Si tienes alguna duda o problema, no dudes en
consultar el soporte de SOULVITANA RENT para recibir asistencia.
Siguiendo estos consejos, podrás mantener tu vivienda en buen estado y
disfrutar de un ambiente cómodo y acogedor.
¡Gracias por cuidar de tu hogar y ser parte de nuestra comunidad!
MEDIDAS DE SEGURIDAD PARA EVITAR ROBOS O ACCIDENTES
Medidas para Garantizar tu Seguridad durante tu Estancia en el Piso
En SOULVITANA RENT, nos preocupamos por tu seguridad y bienestar. Aquí te proporcionamos algunas medidas que te ayudarán a mantener un ambiente seguro y tranquilo durante tu estancia:
Siempre mantén cerrada la puerta del piso con llave, incluso cuando te encuentres dentro.
No abras la puerta a desconocidos a través del telefonillo (interfono).
Si alguien desconocido pregunta por alguien en particular, llama al Soulvitana Rent antes de permitirles el acceso. Nuestros pisos están ubicados en zonas céntricas, y aunque la incidencia de ladrones es poco común, es importante utilizar el sentido común y desconfiar de aquellos que no conoces. Cerrando la puerta con llave cada vez que entres o salgas de casa, podemos extremar las precauciones.
En caso de detectar olor a gas, abre las ventanas, apaga la caldera y cierra la llave de paso del gas. Si no sabes dónde se encuentra, avisa de inmediato a uno de los miembros del equipo de SOULVITANA RENT.
Evita el uso de velas y nunca dejes la cocina encendida sin supervisión.
Es obligatorio apagar todos los equipos eléctricos (calefacción, ordenador, cargador del móvil, etc.) cuando no estés en tu habitación. También es importante no dejar dinero o objetos de valor a la vista en la casa. Para mayor seguridad, te entregamos una llave individual de la habitación.
La convivencia con tus compañeros de piso debe ser respetuosa, manteniendo siempre la privacidad de cada uno.
Por favor, no arrojes por el WC ningún elemento (papel higienico, compresas, papeles, etc.) Para esos elementos existen las papeleras ditribuidas en cada cuarto de baño. Así garantizamos el buen funcionamiento del sistema de saneamiento.
Estas medidas nos permiten crear un ambiente seguro y armonioso en nuestros pisos compartidos. Tu bienestar es nuestra prioridad, y juntos podemos asegurarnos de que disfrutes de una estancia agradable y sin preocupaciones. ¡Gracias por ser parte de nuestra comunidad!
NORMAS DE CONVIVENCIA
Normas de Convivencia para el Alquiler de Habitaciones en SOULVITANA RENT
En SOULVITANA RENT, valoramos una convivencia armoniosa y respetuosa entre todos nuestros inquilinos. Para garantizar una estancia agradable para todos, hemos establecido las siguientes Normas de Convivencia que deben ser firmadas y cumplidas por todos los residentes. Es importante leerlas detenidamente antes de firmar el contrato, y si tienes alguna duda, no dudes en preguntarnos.
NORMA 1 – Limpieza y Mantenimiento de la Vivienda
Es responsabilidad de todos los arrendatarios mantener las zonas comunes limpias y en buen estado. Cada semana, se realizará una limpieza de mantenimiento para asegurar el orden y la limpieza de las áreas compartidas.
Tareas Diarias:
Limpia siempre después de cocinar, incluyendo la encimera, mesa y utensilios utilizados.
No dejes restos de alimentos en el fregadero, deséchalos en la basura.
Barrer y fregar el suelo de la cocina después de su uso.
Retira la basura cuando la bolsa esté llena y coloca una nueva.
Lava y guarda los utensilios de cocina utilizados.
Mantén el baño limpio y ordenado, sin dejar objetos personales en el lavabo o encimera.
Pasa la fregona si el pavimento del baño está mojado después de la ducha.
Tareas Semanales por Habitación:
Repasa y limpia la cocina, incluyendo muebles y electrodomésticos.
Repasa los baños, sanitarios y paredes, y barre y friega el suelo.
Limpia los cristales de ventanas y puertas.
La limpieza de cada habitación es responsabilidad individual, mientras que la limpieza de las zonas comunes es responsabilidad compartida.
NORMA 2 – Seguridad
Mantén el inmueble seguro y evita situaciones de riesgo como incendios o inundaciones. No manipules el calentador o la caldera, avisa siempre si detectas algún fallo en los electrodomésticos o instalaciones. Nunca abras la puerta a personas desconocidas y evita dejar la dirección del piso en el llavero.
Está prohibido tener sustancias peligrosas o prohibidas legalmente en la vivienda, así como material pornográfico u objetos que atenten contra la dignidad de las personas. No introduzcas armas blancas o de fuego en el piso, salvo que estés debidamente autorizado(a) por tu profesión.
NORMA 3 – Uso de Electrodomésticos
Evita el uso de electrodomésticos ruidosos después de las 23:00h. Limpia y cuida los electrodomésticos de la cocina, frigorífico, vitrocerámica y horno para garantizar su durabilidad.
Utiliza la lavadora de manera adecuada y en programas cortos para ahorrar energía. Recoge tu ropa de la lavadora una vez finalizado el lavado y apágala cuando no estés utilizándola.
NORMA 4 – Habitaciones, Decoración, Ropa de Cama y Toallas
Mantén tu habitación en buen estado y respeta la decoración y mobiliario proporcionado. No cuelgues o pegues cosas en las paredes o muebles que dejen restos. Queda prohibido mover el armario, pero se permite cambiar los muebles no anclados siempre que se entregue la habitación en las mismas condiciones. No coloques cuadros, fotografías o pegatinas en las paredes, excepto con cinta whasitape que no deje residuos.
El mobiliario de las zonas comunes pertenece exclusivamente a la casa y no debe ser cambiado de sitio ni utilizado en otras áreas que no sean las comunes. Respeta la intimidad de tus compañeros y no entres en sus habitaciones sin autorización, salvo en caso de necesidad o peligro inminente.
NORMA 5 – Visitas e Invitados, Ruidos y Fiestas
Informa a tus compañeros sobre las visitas que recibirás en el piso. Las visitas de invitados deben ser limitadas, permitiéndose solo una visita por arrendatario durante un máximo de un mes, siempre que el número de personas en el piso no exceda la capacidad establecida.
Evita ruidos molestos y respeta el horario de descanso entre las 22:00h y las 09:00h. No están permitidas las fiestas en el piso en ningún momento.
NORMA 6 – Prohibido Fumar y Tener Animales
Queda estrictamente prohibido fumar dentro y fuera de las habitaciones. Asimismo, no se permiten animales de ningún tipo en la vivienda.
NORMA 7 – Tendales para la Ropa
Cuelga tu ropa en tu habitación o en los tendederos exteriores. No se permite tender en las zonas comunes, excepto en casos acordados entre todos los inquilinos, y en el caso de visitas para enseñar el piso a futuros inquilinos, se recogerá el tendal.
NORMA 8 – Luz, Agua, Calefacción y Gas
Apaga las luces y los aparatos eléctricos cuando no los utilices. Evita el consumo innecesario de luz, agua y calefacción. Si se produce un consumo indebido, se notificará a todas las personas del piso y se deberá abonar la diferencia.
NORMA 9 – Comida y Cosas Personales de Otros Compañeros
No tomes alimentos ni objetos personales de tus compañeros sin su permiso. Si utilizas algo puntualmente, comunícaselo y reponlo cuanto antes.
NORMA 10 – Pérdida o Robo de Llaves
En caso de pérdida o robo de las llaves, por motivos de seguridad, es posible que cambiemos la cerradura. El inquilino será responsable de los gastos derivados de este cambio y de las copias necesarias.
NORMA 11 – Internet
Para garantizar una buena conexión para todos los compañeros, se prohíbe descargar archivos pesados o películas que afecten la velocidad de Internet para los demás. No está permitido manipular el router, y en caso de incidencias, se debe contactar con la empresa suministradora antes de intervenir.
NORMA 12 – Niños
No se permiten niños en el piso para pasar la noche.
Finalización de tu Estancia
Cuando llegue el final de tu estancia, te avisaremos con antelación para realizar visitas a tu habitación con posibles nuevos inquilinos. Por favor, retira tus pertenencias personales antes de las 12:00h del último día de tu estancia para preparar la habitación para la siguiente persona.
En caso de incumplimiento grave o reiterado de las normas, el contrato puede ser rescindido, y el inquilino deberá abandonar la vivienda.
Esperamos que estas normas de convivencia contribuyan a una estancia agradable y armoniosa para todos los inquilinos de SOULVITANA RENT. Si tienes alguna duda o necesitas asistencia, siempre estamos aquí para ayudarte.
SUGERENCIAS PARA MEJORAR LA CONVIVENCIA
Para asegurar una convivencia saludable y duradera, es fundamental establecer normas de convivencia básicas, explícitas, concretas y realistas antes de iniciar la aventura de vivir juntos.
Después de cocinar, es imprescindible limpiar los utensilios y todos los residuos orgánicos e inorgánicos generados. Es decir, barrer el suelo y limpiar la mesa y encimera.
Es aconsejable establecer turnos para comprar elementos comunitarios como papel para el W.C., sal, azúcar, productos de limpieza, etc. Asimismo, es importante acordar turnos para tirar la basura TODOS los días, asumiendo el compromiso y la responsabilidad de cumplirlos.
Respetar el descanso de los vecinos es esencial, manteniendo un silencio total desde las 22:00 hasta las 9:00. Si os reunís en la cocina después de las 22:00, cerrad la ventana para evitar molestar a los vecinos.
Además de lo mencionado, pocas cosas más serán necesarias pactar desde el principio si logramos mantener una comunicación fluida con nuestros compañeros. Es importante expresar claramente lo que necesitamos, no imponer nuestra visión u opinión sobre un tema, dejar hablar al otro y escucharlo, ponernos en su lugar y evitar ridiculizar costumbres o hábitos.
CONVIVENCIA EN LOS PISOS
Relación con los compañeros de piso
En caso de que algún estudiante se ponga gravemente enfermo, sus compañeros tienen la obligación de llamar a una ambulancia (teléfono 112). Si no se trata de una enfermedad especialmente grave, el Equipo de Soulvitana Rent confía en la solidaridad de los inquilinos para atender al compañero enfermo, por ejemplo, comprándole medicinas o facilitándole la comida.
Para garantizar una adecuada velocidad en la transmisión de datos por Internet para todos los compañeros del mismo piso, se sugiere evitar descargar gran cantidad de datos como películas o series.
Si un inquilino experimenta problemas de relación con sus compañeros de piso, es probable que se deba al incumplimiento del acuerdo por parte de alguno de ellos, como no colaborar en las tareas comunes o traer personas desconocidas al piso. En ese caso, el inquilino afectado debe comprender que el problema no es suyo, sino del incumplidor. La mejor manera de resolver este problema es hablar claramente con el compañero y, si es necesario, informar al Equipo de Soulvitana Rent. Sería injusto que un inquilino cumplidor se vea «forzado» a abandonar el piso debido al abuso de otro.
SALIDA
Salida ordinaria
Al finalizar el contrato, para poder recuperar EL DEPÓSITO (fianza), es necesario seguir estos pasos:
Abandonar el piso antes de medianoche en el último día del contrato.
Dejar la habitación completamente recogida y en el mismo estado en que se recibió.
Colocar toda la ropa de cama encima del colchón.
Retirar los alimentos personales de la cocina, especialmente de la nevera, y las pertenencias de aseo del baño.
No dejar basura ni objetos personales para tirar en el piso.
Apagar todas las luces y, si no hay nadie más en el piso, apagar la caldera o calentador de agua.
Salida extraordinaria
Por «salida extraordinaria» se entiende la marcha del piso antes de que finalice el contrato, lo que implicará la pérdida del DEPOSITO (fianza).
Solo en casos de imposibilidad de vivir en el piso debido a situaciones como inundación, incendio, etc., y previo acuerdo con SOULVITANA RENT, se podrá abandonar el piso antes de finalizar el contrato con derecho a recuperar la fianza.
En el caso de que el INQUILINO sea expulsado del piso por incumplimiento del contrato, perderá EL DEPOSITO (fianza) y lo que haya pagado por adelantado.